Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal (CEF), que ocorre de 5 a 7 de junho na Capital gaúcha, vai oferecer 19,2 mil imóveis. Destes, 12 mil são casas e apartamentos novos, uma parte retomada e um grupo de usados. O evento espera atrair 27 mil pessoas, com expectativa de fechar pelo menos cinco mil negócios. O preço da maior parte das unidades habitacionais (80%) é de até R$ 85 mil.
No evento, que ocorre no centro de exposições da Fiergs, é possível conhecer o imóvel, dar entrada nos papéis e fechar o negócio, uma vez que há facilidade para providenciar documentos e negociar com corretores. Para tanto, basta apresentar documentos pessoais (CPF e RG), comprovante de residência e os comprovantes de renda.
No feirão do ano passado foram oferecidas 16 mil unidades em Porto Alegre, com a visita de 23 mil pessoas e a assinatura de cinco mil contratos. "Nossa expectativa é de superar os números de 2008, pois há demanda, a construção civil está aquecida e as condições de pagamento foram facilitadas, com redução nas taxas e aumento nos prazos", explica Pedro Lacerda, gerente regional de negócios da CEF em Porto Alegre.
Algumas medidas governamentais têm evitado que a crise internacional freie os negócios do setor, diz Lacerda, e também deve evitar queda de negócios no Feirão. A criação do Fundo Garantidor em caso de desemprego para famílias com até dez salários mínimos é um elemento importante para atrair os clientes. "Sentimos que o pior momento da crise já passou", observa Lacerda.
Por isso, pessoas que procuram o próprio imóvel costumam ver no Feirão uma boa oportunidade de conhecer novas oportunidades. O funcionário público Daniel Wietholter, 30 anos, acredita que o evento é uma boa ocasião para conhecer as novas linhas de financiamento surgidas a partir da maior liberação de recursos por parte do governo federal.
Sua expectativa é encontrar um bom preço para um apartamento com dois quartos e um box. O Feirão poderá será útil para conhecer alternativas de imóveis e boas ofertas, até por que Wietholter percebe uma inflação no setor em decorrência das benesses do governo. "Os imóveis tiveram aumento de até 25% após o anúncio do aumento das linhas de financiamento, por isso é importante analisar bem o mercado", aponta.
Além de dez feirões pelo País, também ocorrerão outras 62 feiras menores em 59 cidades, de 15 de maio a 28 de junho. A CEF lançou um site especial (www.feiraohabitacaocaixa.com.br) com classificados on-line, a descrição dos imóveis à venda, simulador habitacional e calculadora de renda familiar.
Em nível nacional, a expectativa é superar as contratações dos feirões anteriores. Em 2008, o evento movimentou R$ 4 bilhões entre valores contratados e negócios encaminhados, totalizando 39 mil contratos, sendo 23 mil fechados no próprio evento.
Nos primeiros quatro meses deste ano, a Caixa liberou R$ 10 bilhões em crédito habitacional, 104% a mais do que o emprestado no mesmo período do ano anterior. O montante beneficiou 207 mil famílias de todo o País, um salto de 114% em relação ao observado em período semelhante de 2008. No Estado, foram contratados R$ 900 milhões em crédito imobiliário até março. A meta é superar em 10% os negócios de 2008